WeWork阻滞 港弃租空间被IWG接受

2020-06-05 14:20:42 大公报作者:张博睿
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分享 全球最大办公空间供应商IWG将会接受前属WeWork、位于香港铜锣湾的弃租办公室,这将是IWG接手的首个前属WeWork的办公场所。随着共用空间市场中涌入更多的竞争者,曾经大手笔斥资占领市场的WeWork现在倍感压力,再加上WeWork未能乐成上市,遭到控诉指为吸引投资者而强调了商业设计,现在的发展前景并不晴朗。   IWG此次宣布接手先前WeWork旗下位于铜锣湾希慎广场的3万平方尺的空置办公室,旨在用现在筹集到的3.2亿英镑的资金进一步推动其扩张设计。IWG作为全球最大服务式办公室和虚拟办公室的供应商,旗下有5个共用空间租赁公司,包罗主打隐私度较高的服务式办公室Regus、适合协作的办公空间Spaces等。   起义及冒险计谋终遇挫   随着共用办公室涌入愈来愈多的竞争者,曾经大手笔斥资占领市场的WeWork倍感压力,房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)英国研究主管Hemant Kotak示意,已往10年,WeWork带来的伟大努力因素是,它努力提升了该行业的竞争水准,然而该公司在试图拓展成为共用办公行业主导者的过程中,有一些“起义及冒险”的行为。   一些知情人士示意,WeWork的新管理层最先对其整个投资组合举行评估,公司在3月份时决议作废位于香港铜锣湾希慎广场的租约,该人士指,公司已将其在香港的营业减少了20%。WeWork的现任首席执行长Sandeep Mathrani上月与花旗团体分析师通电话时透露,团体正在重新评估,之后或不得不退出或重新考虑五分之一的租约。   IWG作为老牌的办公空间供应商,较WeWork早建立30年,不外IWG的估值长期以来都未到达WeWork在巅峰时期创下的470亿美元的估值。   近年来,光速扩张的WeWork现在不得不放缓脚步,持有WeWork多数股权的软银上个月曾示意,已将在WeWork投资的103亿美元减至24亿美元,WeWork估值更是从470亿美元掉落至29亿美元。   除此之外,令WeWork压力倍增的是,在最近一起关于WeWork首次公然募股(IPO)失败的诉讼中,投资者指,该公司为了出售价值数亿美元的股票,在商业设计方面欺骗了投资者。   质疑提升估值强调商业设计   该团体诉讼由代表投资者提出,这些投资者在WeWork去年9月作废IPO之前投资了这间私人控股公司,然而之后WeWork估值大幅缩水。投资者控诉指,WeWork的高管及董事会成员强调了商业设计,该公司不惜一切代价投资、令公司增进的方式不是为了可持续发展其营业,而是为了令估值更高以吸引更多的投资者。 责任编辑:刘双艺
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