住商不动产企研室司理徐佳馨。

对天下来说,新冠肺炎无疑是2020年 <的> 最大黑天鹅,不仅是疫情自己带来 <的> 打击,为了防疫 <的> 种种行动,也让人类行为发生亘古未有 <的> 改变;例如为了保持距离、注重〖康健〗,《疫情时代》,人们削减搭乘民众运输、零售业购物、办公室上班;却增添去医院、药局另有公园,而且待在家里 <的> 时间变多了。

疫情发展到厥后,也挑战我们 <的> 刻板印象,例如台湾房市出乎意料〖 <的> 热〗,生意热度不因疫情受影响,显示颇为强势;今年六都生意移转栋数年增6.8%,价钱不跌反涨,显见栖身需求仍需被知足。只是在后疫情时代,房产到底会泛起哪些趋势?对一样平常民众来说,购屋要注重哪些事情呢?

关于这个问题,各国政府针对后疫情时代所提供 <的> 建议,颇值得注意。如日本「制止密闭、麋集、密切接触」 <的> 「新一样平常生涯」,「欧美各国」政府提出包罗保持平安距离、戴口罩、卫生习惯养成宣导等建议,也顺应民众生涯型态改变而修改执法,如德国立法让员工有权力选择是否在家事情等。

归纳起来,「〖康健〗」 <与> 「保持距离」是后疫情时代 <的> 两大要害词。当人们最先对〖康健〗议题醒悟,意味着医疗照护将在未来 <的> 房产趋势中饰演主要角色。已往避之唯恐不及 <的> 医疗院所,会因此成为购屋人决议 <的> 要害之一,此外,提供休憩功效 <的> 公园绿地,也在趋势中更被凸显,而在疫情中大大沾恩 <的> 外送,也可能随着外送业者不停「进化」,《形成》「外送生涯圈」,让在意机能性 <的> 购屋人有更多选择。

另一个值得注重 <的> 趋势是,商用市场将面临新 <的> 挑战,疫情影响下,企业在「异地备援」、「在家事情」上,都得做好准备,已往许多企业把所有人都放在一起 <的> 「总部化」头脑,也得重新调整,『位置佳』、能弹性运用 <的> 办公空间,除了有用到达防疫功效,还能降低企业营运成本,未来 <的> 日子里,也更具竞争力。

不外,纵然人人在意〖康健〗,将防疫落实在生涯上,现实天下中仍然不能忽视低利环境带来 <的> 效应。

资金宽松之下,转进资产在所难免,对于自用族群而言,若细算后发现购屋能力允许,也是到了最先想想买一个窝 <的> 时刻了。

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