5月13日,长沙市中级人民法院召开 *** ,宣布长沙将对法拍房实行“精准限购”政策,网上更是有自媒体曝光了首批51个限购楼盘名单,钰龙天下、万象府台、八方小区等热门楼盘均在名单之列。

法拍房精准限购,这是长沙首创,天下局限内此前也并无先例可循。对于不少投契者而言,这或许又是一次“稳准狠”的绝杀。

征象

去年长沙法拍房成交量为4000多套

作为一张“隐形的房票”,近年来,法拍房迎来了”高光时刻”。

据海豚选房数据显示,2013年天下法拍房网上挂拍数目不到4000套,而到了2018年,这一数目到达47万套,市场规模增进超120倍。而自去年以来,天下法拍房拍卖成交价屡创新高,不少改善类和学区房法拍房的价钱相比同小区二手房凌驾30%以上。

据阿里拍卖平台通告显示,3月6日,长沙一法拍房均价到达4.55万元/,138平方米的毛坯房共28人报名,经150多次出价,拍卖成交总价达628.12万元。

“去年,在新居市场热销的动员下,长沙法拍房的成交量到达了一个小岑岭。整体成交量约4000多套,占二手房市场成交量的1/10,长沙相关机构就有300多家。甚至泛起了一些虚伪诉讼,有部门买家和卖家私下约定,通过法拍的形式成交绕开限购。”长沙一中介公司相关认真人透露。

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该认真人示意,以上述4.55万元/的房源为例,中介机构一单就可赚取佣金25万元,“由于单价较高,利润自然可观。”

有利可图,自然有投契者涌现。在去年10月22日,长沙市住建局就首次对4名责任人涉嫌炒作“法拍房”的不诚信行为举行了公然曝光。其中,因“涉嫌炒作法拍房”而被曝光的责任人为马鸿、江曼以及周愧玉。

影响

狂热的法拍市场势必降温,回归其自己价值

疯狂的法拍房,走到了不起不人工“降温”的时刻。

据悉,为袭击通过法拍炒作房地产的非法行为,长沙将凭证有关职能部门提供的动态限购清单,对“法拍房” 中的热门楼盘实行精准限购,即通过法拍渠道竞买属于精准限购清单中的楼盘,竞买人也需要具备购房资格才气介入竞拍。

同时,一份网上疯传的“精准限购”楼盘名单解释,首批51个楼盘名单曝光,其中包罗钰龙天下、万象府台、八方小区、北京御园、旭辉藏郡、滨江1913、鑫远翡丽郡、万科金域国际(万科金域滨江)、万博汇、雅致名园、晟通牡丹苑、梅溪青秀等热门楼盘。

“从网传的名单来看,精准限购楼盘,主要集中在梅溪湖和市府等学区资源较为集中的片区,或者是供应少、需求多的热门楼盘。”新环境公司副总司理明宾以为,将法拍房纳入限购局限,狂热的法拍市场势必降温,回归其自己价值。

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